Новости складской логистики и офисной недвижимости.

Городские склады нуждаются в господдержке
Увеличение роли онлайн-торговли привело к необходимости аренды складских помещений в черте города или ближайшем пригороде. Подобные логистические объекты получили название «склады последней мили». Их основная задача сокращение времени доставки товаров до покупателя. Любая компания-продавец стремиться осуществить доставку в кратчайшие сроки, желательно в день заказа....

подробнее →

Складская недвижимость быстро адаптируется к новым реалиям
Сегмент складской недвижимости в нашей стране был подчинен западным течениям. Форматы складов, типы оснащения, автоматизации и программного обеспечения не только идейно были заимствованы, но и практически полностью импортировались. Это привело к значительным сложностям в условиях геополитического кризиса. Для дальнейшего развития рынка и торговли необходимо срочно...

подробнее →

Склады Подмосковья пользуются наибольшей популярностью
Территориальное расположение склада является одним из основных критериев выбора для арендаторов и покупателей. Наибольшим спросом пользуются помещения, которые имеют удачную транспортную доступность и располагаются на стыке автомобильных и железнодорожных узлов, аэропортов. Самыми популярными направлениями в том плане являются ленинградское и каширское. Так же...

подробнее →

Темпы строительства и ввода складов замедлились
Трудности с поставками строительных материалов их подорожание, и прочие сложности, вызванные геополитическим кризисом, привели к снижению темпов строительства. Заказчики и инвесторы опасаются, что девелоперы не смогут реализовать в срок уже начатые проекты. Однако, крупные строительные и девелоперские компании обладают достаточными мощностями и сотрудничают с надежными...

подробнее →

Склады занимают торговые центры
События последних лет привели к изменению структуры спроса и форматов торговли. Популярность торговых центров и моллов снижается на глазах. Все более актуальным становится перепрофилирование торговых площадей. Самой успешной на данный момент является складская недвижимость. Однако, особенности конструкции торговых центов не позволяют превратить их в стандартные склады, но...

подробнее →

Стоимость аренды складов сильно не уменьшится
Рынок складской недвижимости находится в нестабильном положении, но несмотря на это, существенного снижения цен ожидать не приходится. Уровень вакантности частично увеличился за счет площадей, сдаваемых в субаренду. Однако вторично сдаются в основном небольшие площади, у которых не всегда удобная логистика. При этом общая ситуация в данной сфере остается стабильной....

подробнее →

Период активного развития в сегменте складской недвижимости сменился периодом покоя
Сложности международного характера, вызвавшие перебои с поставками, несколько сбили темп нового строительства. Однако, сегмент не перестает развиваться и уже намечено два основных направления. Первое – активное импортозамещение, второе – строительство новых городских объектов. Необходимость в импортозамещении влечет за собой новое строительство как производственных,...

подробнее →

На складском рынке увеличивается количество площадей, предлагаемых в субаренду
Сделки по субаренде помещений, которые были характерны в основном для офисной недвижимости, стали популярны и в сфере складов. К концу текущего года объем площадей для субаренды может составить порядка полумиллиона квадратных метров. Только за первые три месяца в субаренду предлагалось сто пятьдесят тысяч квадратных метров. В основном это качественные, хорошо оборудованные...

подробнее →

Склады столичного региона нуждаются в квалифицированных работниках
Активное развитие складской недвижимости привело к дефициту рабочей силы. В 2020 году спрос на специалистов отрасли увеличился на тридцать процентов. Это обусловлено несколькими факторами, во-первых, увеличением количества самих складов, во-вторых, уменьшением потока трудовых мигрантов из-за пандемии, в-третьих, скачками курса валют. Особенностью столичных соискателей...

подробнее →

В сегменте складской недвижимости меняется структура спроса
Основными заказчиками и арендаторами складской недвижимости выступали торговые компании. Однако, в последнее время на их место пришли транспортные и логистические компании. В первом квартале текущего года только в ленинградском регионе на их долю пришлось порядка восьмидесяти процентов всех сделок. Всего в сделках фигурировало порядка ста пятидесяти тысяч квадратных...

подробнее →

Темпы строительства новых складов будут уменьшаться
Складская недвижимость, еще совсем недавно находящаяся на подъеме, переживает новый кризис. Трудности с поставками товаров, строительных материалов, программного обеспечения и резкое увеличение ключевой кредитной ставки, которая на сегодняшний день достигла отметки в двадцать процентов, замедлили развитие отрасли. Именно высокий процент по кредиту стал основным...

подробнее →

Уровень вакантности на складском рынке будет расти
Стоимость строительства складской недвижимости постоянно растет. Сначала это было обусловлено увеличением стоимости металлоконструкций, а теперь и всех строительных материалов в целом. Кроме того, из-за сложной геополитической ситуации наблюдаются перебои в поставках. По мнению экспертов, уже в ближайшие три-четыре месяца данный показатель увеличится более чем в два с...

подробнее →

Растет доля складов, сдаваемых в субаренду
Многие компании, приостановившие свою деятельность на территории нашей страны, начали освобождать занимаемые складские площади. По предварительным прогнозам, в ближайшее время будет увеличиваться объем складов, сдаваемых в субаренду. Только по Московскому региону данный показатель может достичь пятисот тысяч квадратных метров. Главная причина этого – желание...

подробнее →

Особенности планировки складских помещений
Склад предназначен для хранения, сортировки и отправки до клиента или места производства различных товаров. От того, насколько грамотно он спроектирован, зависит скорость выполнения складских операций. Чем быстрее и качественнее будут обрабатываться заказы, тем больше прибыли сможет получить компания. Планирование складских помещений должно производиться с учетом...

подробнее →

Основные ошибки при проектировании складов
Для того чтобы склад успешно работал и приносит прибыль, необходимо его грамотно спланировать. Эксперты выделяют несколько типичных ошибок, которые допускаются все чаще. Это нарушении соотношения площади участка и застройки, ошибки в расчете товаропотоков. До недавнего времени ошибочным считалось и строительство многоэтажных складов. Но последние тенденции сделали...

подробнее →

Складская недвижимость становится «гибкой»
Мода на гибкие офисы появилась уже довольно давно, такие объекты называют flex-офисами. Принципы данного типа недвижимости стали актуальны для всех сфер недвижимости. Flex-формат предполагает мультифункциональность и может быть быстро изменен в зависимости от возникающих задач. Складская недвижимость оказалась в несколько неопределенном положении. С момента начала пандемии...

подробнее →

Быстровозводимые склады по-прежнему пользуются спросом
Складская недвижимость, пережившая небывалый подъем, спровоцированный эпидемией коронавируса, заметно изменилась. Стало больше современных, хорошо автоматизированных объектов с новейшими системами управления. Спросом пользуются как огромные распределительные центры, так и небольшие городские склады. Новым трендом стал рост спроса на многоэтажные складские объекты. Хоть...

подробнее →

Особенности реверсивной логистики
Объем реверсивной логистики в России за прошлый год увеличился более чем на шесть процентов. Количество выкупленных возвратов достигло тридцати четырех процентов, не выкупленных - шестьдесят шести. Количество возвратов от клиентов увеличивается, так как многие ритейлеры и крупные онлайн-гипермаркеты начали работать по предоплате, расширив при этом список товаров, которые...

подробнее →

В сфере складской недвижимости растет спрос на перепрофилирование площадей
С момента возникновения пандемии складской рынок находился на подъеме. Спрос на логистическую недвижимость постоянно увеличивался, ко вводу было заявлено много новых объектов. Однако, в прошлом году резко подорожали строительные материалы включая металл и бетон. На уровне спроса это сильно не сказалось, однако большинство объектов перешло в формат build-too-suit. Это привело к...

подробнее →

ESG - принципы как новый фактор выбора складской недвижимости
Пандемия оказала стимулирующее развитие на сегмент складской недвижимости. Новыми трендами рынка стали эконаправленность строительства и эксплуатации, цифровизация, изменение спроса в сторону осознанного потребления. Выбрать склад становится все труднее. Эксперты отрасли выделили целый ряд показателей, которые позволяют оценить качество и инвестиционную...

подробнее →