Новости складской логистики и офисной недвижимости.

На рынке складской недвижимости отмечается увеличение издержек
Стоимость складского строительства выросла в разы, и, основной причиной стал не рост спроса, а удорожание строительных материалов. Дороже становится не только строить, покупать и арендовать склады, но и заниматься их эксплуатацией. На рынке отмечен резкий скачек стоимости упаковочных материалов, поддонов, коробок. Подобные условия затрудняют работу, поддерживать...

подробнее →

ЦКАД привлекает склады
Важным условием успешной работы склада является расположение вблизи крупных транспортных магистралей. Одной из самых привлекательных дорог в Московском регионе является ЦКАД. Логистическое строительство вдоль этой дороги позволяет успешно организовать торговлю и разместить материалы, необходимые для всех видов производств. Специалисты сегмента складской недвижимости...

подробнее →

Развитие складского формата Light Industrial в России
Light Industrial – это склады имеющие небольшие размеры, которые можно арендовать на короткий срок. Данный сегмент часто встречается в городской черте. Такие склады не предполагают наличия большого количества шумных доков, поток большегрузов намного меньше, что позволят располагать их рядом с жилыми районами. Новинкой рынка стали Multi-let Light Industrial. Такое ответвление формата...

подробнее →

Онлайн-ритейл заполонит складами Россию и страны Европы
Онлайн-магазины стали лидерами торговли в развитых странах. Именно они являются главными потребителями и инвесторами строительства складов. Только в европейских странах через три- четыре года будет необходимо более 25 миллионов квадратных метров качественных хорошо автоматизированных складов. Общемировой уровень спроса должен составить порядка 135-140 миллионов квадратных...

подробнее →

Новый формат недвижимости – индустриально-логистические кластеры
Развитие торговли и бизнеса приводит к появлению принципиально новых форматов коммерческой недвижимости, которые уже не имеют строгого деления на торговую, офисную, жилую или складскую. Новые форматы являются квинтэссенцией нескольких сфер, одним из таких новых форматов и являются индустриально-логистические кластеры. Уникальный продукт появился благодаря компании...

подробнее →

Современные тенденции складской недвижимости: «темные склады»
Пандемия спровоцировала быстрое развитие складской недвижимости. В прошлом и текущем году зафиксировано снижение активности традиционной розничной торговли. Многие ритейлеры начали осваивать рынок e-commerce. Особым спросом начали пользоваться товары первой необходимости и продукты. Арендаторы стали искать дополнительные площади под распределительные центры и...

подробнее →

Территориальное распределение складской недвижимости в России
По уровню развития складской недвижимости Россия несколько отстает от стран Запада. Особенно остро это заметно, если сравнивать показатели обеспеченности складскими площадями. Чаще всего эксперты предпочитают учитывать помещения класса А и B, так как именно они пользуются спросом у крупных ритейлеров и маркет-плейсов. В нашей стране средний уровень обеспеченности складскими...

подробнее →

Дефицит складов будет ощущаться не менее года
Чрезмерный рост спроса на складскую недвижимость сформировал дефицит на рынке коммерческой недвижимости. Нехватку логистических площадей особенно остро ощущают в столице, Казани, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге и других крупных мегаполисах. Столь высокий спрос не получится удовлетворить в ближайшие год – два. Интернет-торговля стала популярна не только в столице, но и в...

подробнее →

Фулфилмент-центры становятся выше и умнее
Складская недвижимость переживет небывалый подъем, связано это с возросшей ролью e-commerce. Данная сфера торговли стремиться к модернизации работы своих складских объектов для ускорения всех логистических процессов. Особым спросом начали пользоваться не только склады высокого класса, но и новейшие фулфилмент центры. Значительно увеличивается этажность складов. Теперь...

подробнее →

Факторы, определяющие необходимый размер склада
Перед любой компанией, которая хотела бы подобрать складской объект для покупки или аренды, встает вопрос: как же рассчитать необходимую площадь? При недостатке пространства выполнение логистических задач будет затруднено, при переизбытке площади придется платить за неиспользуемые квадратные метры. Именно поэтому основная задача оптимизации любого складского объекта – это...

подробнее →

Основные тенденции развития складской недвижимости
Новые тренды складской недвижимости приходят к нам в основном из Америки и Китая. Именно там очень быстрыми темпами идет развитие логистики. Однако, не все нововведения применимы к российскому складскому рынку. На данный момент сегмент логистической недвижимости активно развивается, подстегнутый пандемией. Именно необходимость соблюдать социальную дистанцию и сократить...

подробнее →

Многоэтажные склады завоевывают города
Онлайн-магазины стали настолько популярны, что многие люди практически перестали ходить в гипермаркеты и торговые центры. Заказывая товары в интернете можно сэкономить много времени, совершать покупки прямо с рабочего места и забыть о тяжелых сумках. Многие маркет-плейсы не только предлагают доставку в день заказа, но и радуют своих клиентов разнообразными скидками,...

подробнее →

Склады вдоль ЦКАД пользуются спросом
Для любого складского объекта важно выбрать правильную локацию, необходимо, чтобы рядом с объектом находились транспортные магистрали, стратегически важные шоссе, идеальным считается расположение у транспортных узлов. С момента введения ЦКАД все больше компаний стараются разместить свои объекты именно вблизи данной дороги. ЦКАД стала самым крупным проектом дорожной...

подробнее →

Популярность складского аутсорсинга растет
Аутсорсинг в сфере логистики представляет собой выполнение всех основных задач, связанных с хранением и реализацией товара, расположенного на складе отдельной организацией. Услуги таких компаний пользуются большим спросом так как более выгодно и эффективно предать все вышеуказанные процессы профессиональной организации. Популярность аутсорсинговых услуг растет по...

подробнее →

Гипермаркеты могут превратиться в склады
Складская недвижимость продолжает бить рекорды спроса. По мнению экспертов в скором времени станет сложно подыскивать подходящие для строительства площади, особенно вблизи городов. Один квадратный метр логистической недвижимости в конце года может стоить уже около пяти тысяч рублей в год. Увеличение стоимости аренды вызвано подорожанием строительных материалов всех...

подробнее →

Арендовать склады стало дороже
В сегменте складской недвижимости эксперты отмечают значительное подорожание как аренды, так и покупки объектов. Для этого есть несколько причин: высокий спрос и низкое предложение, недостаточный уровень ввода новых объектов, резкий рост цен на все виды строительных материалов, а также нехватка рабочей силы из-за закрытых границ. Однако такое увеличение стоимости никак не...

подробнее →

Ввод складской недвижимости снижается
В сегменте складской недвижимости наблюдается острый дефицит. Уровень вакантности упал до 1,7%. Снизился и уровень ввода. За первое полугодие текущего года было сдано в два раза меньше складских объектов, чем в аналогичном периоде прошлого года. Наиболее активно арендуют и выкупают склады компании, занятые в интернет-торговле, в общей структуре спроса на их долю пришлось...

подробнее →

В Москве рекордно мало складов
Сегмент складской недвижимости оказался в самом выгодном положении во время пандемии. Основной объем продаж теперь перешел в онлайн формат. Ритейлеры и онлайн-операторы ощутили острую нехватку складских мощностей. В текущем году введено в эксплуатацию на двести тысяч квадратных метров меньше, чем необходимо арендаторам. В следующем году эксперты ожидают, что уровень...

подробнее →

Складская недвижимости стала рекордсменом по количеству инвестиций
Популярность и востребованность складской недвижимости в текущем году сделала данный сегмент лидером у инвесторов. Количество денежных вложений возросло более чем в два с половиной раза. Еще в прошлом году доля вложений в сегмент не превышала семь процентов, так же, как и пять лет назад, а за 2020 год с момента возникновения пандемии этот показатель перескочил отметку в 15%, в...

подробнее →

Преимущества автоматизированных складов
Большим спросом пользуются сейчас интернет-гипермаркеты, все больше людей заказывают товары на дом. Если раньше это были в основном небольшие покупки, то теперь можно заказать все, от лекарств и товаров для животных, до мебели и профессионального оборудования. Основная часть покупателей хотели бы получить свой заказ в день заказа. Обработать такой большой поток заказов,...

подробнее →