Новости складской логистики и офисной недвижимости.

Промзоны в САО и ЗАО Москвы превратятся в склады
Стоимость земельных участков в черте города очень велика. Тем не менее во многих городах, в том числе и в столице, имеется большое количество заброшенных или нерентабельных промзон. В последние годы такие земли подвергаются реновации и на их месте появляются деловые и жилые кварталы. В скором времени в САО и ЗАО Москвы появятся четыре складских комплекса, суммарная площадь...

подробнее →

На складском рынке отмечается рекордный уровень ввода новых объектов
Количество качественные складских объектов в нашей стране за последние несколько лет резко увеличилось. Активное развитие Интернет-торговли привело к резкому скачку спроса на склады. Для ритейлеров стало важно не просто иметь удобное помещение, а сделать его максимально эффективным за счет автоматизации. Согласно данным ведущих консалтинговых компаний, на момент...

подробнее →

Склады формата build-to-suit все еще лидируют
Спрос на складскую недвижимость начал восстанавливаться после спада, вызванного увеличением себестоимости строительства и сложностей с поставками. С начала текущего года было отмечено снижение темпов строительства, вызванное резким ростом цены на металл. А так как все складские объекты строятся на основе металлоконструкций, то, соответственно, возросла и стоимость...

подробнее →

Инвестиционная привлекательность складов восстанавливается
Инвестиции, как способ сохранения денежных средств всегда считались отличным вариантом со множеством альтернатив для вложения. Можно было остановить свой выбор на акциях зарубежных и российских компаний, фондовой бирже и даже криптовалютах. Но практика показывает, что самое надежное – это вложить свои средства в недвижимость. На данный момент самым стабильным сегментном...

подробнее →

Актуальность мультитемпературных сладов растет
Онлайн шопинг стал самым популярным способом совершения покупок. В пандемию даже скептически настроенные люди освоили удаленные покупки и оценили их по достоинству. Невероятно удобно совершать покупки в онлайн-гипермаркетах людям, проживающим в регионах, где не так просто добраться до магазина или ассортимент очень скудный. Однако и в столице, и в регионах ощущается...

подробнее →

Актуальность автоматизации складских помещений
Складская недвижимость развивается невероятно быстрыми темпами. От простых холодных ангаров за несколько лет удалось перейти к автоматизированным или полностью автономным объектам, которые являются ключевыми участниками логистической цепочки. К современным складам предъявляют довольно много требований, так как из простого хранилища они стали инструментом увеличения...

подробнее →

Рынок складской недвижимости сохраняет свои позиции
Активное развитие российского рынка складской недвижимости приостановилось. Уровень вакантности остается довольно низким. Ожидалось, что свободных качественных складов, доступных для аренды, станет больше, как только иностранные компании, ушедшие с нашего рынка, освободят занимаемые площади. Но. Многие компании, предпочли оставить свои площади за собой. Некоторые просто...

подробнее →

Принцип работы складских сортировочных машин
Одной из основных задач на складе является сортировка товаров. Она может производиться как с упаковками, так и с отдельными товарами, которые в результате будут разложены по своим местам или упакованы для доставки получателю. Ускорить данный процесс помогают сортировочные конвейеры. Благодаря их использованию многократно возрастает производительность и снижается...

подробнее →

Спекулятивное строительство складов не рентабельно при текущей арендной ставке
Спекулятивное строительство складов было не популярно в последние годы. В основном девелоперы строили складские объекты под заказ конкретного клиента. Это позволяло заказчику получить гарантированно подходящий объект, а девелоперу реализовать помещение. Количество спекулятивных объектов оставалось минимальным и арендовать склад было довольно сложно. На данный момент...

подробнее →

Спрос на складскую недвижимость падает
Количество вакантных складов растет. Западные компании, вынужденные прекратить свою деятельность на территории нашей страны, освобождают занимаемые раньше склады. И, если раньше, бытовало мнение, что эти площади быстро найдут новых клиентов, то на практике это оказалось не совсем так. Площадь логистических помещений, высвободившихся в результате санкционной политики,...

подробнее →

Склады 3PL-провайдеров пустеют
Одним из основных арендаторов складской недвижимости являются 3PL – провайдеры. Это компании, предоставляющие широкий спектр услуг в который входит маркировка грузов, подготовка документации, непосредственное хранение, доставка и многое другое. Понятие «3PL- оператор» появилось очень давно. Еще в семидесятых годах прошлого века появились интермодальные маркетинговые...

подробнее →

Аренда складской недвижимости дешевле не будет
В складской сфере столицы количество складской недвижимости остается стабильным. Аналогична ситуация и в регионах. Несмотря на кризис не стоит ожидать резкого снижения уровня ввода логистических площадей. Вакантность выросла за счет освободившихся площадей, занимаемых иностранными компаниями, прекратившими свою деятельность на территории нашей страны. При этом увеличение...

подробнее →

Особенности использования паллет в складском хозяйстве
Одним из самых распространенных типов складского хранения является паллетное. Поддоны как нельзя лучше приспособлены для штабелеров и укладки в несколько рядов. Это очень удобно, при условии, что размеры товара подходят для подобного типа размещения. Однако, в результате подобного использования, на складе может образоваться большое количество неиспользуемых паллет....

подробнее →

Российская система управления складом вышла на рынок
Работа современного логистического объекта невозможна без системы управления складом. С момента возникновения геополитического кризиса и введения санкций, компании, поставляющие подобные системы ушли с российского рынка. Однако, на данный момент уже прошла регистрацию отечественная WMS-система. Стоит отметить, что российский продукт не только не уступает в качестве и...

подробнее →

Главные трудности складской недвижимости и способы их решения
Начав свое активное развитие с возникновением пандемии рынок электронной торговли продолжает активный рост. Вынужденное закрытие привычных магазинов привело к резкому увеличению количества складских объектов. На данный момент большая часть покупок совершается через маркетплейсы. По мнению экспертов влияние онлайн торговли будет только возрастать, это повлечет за...

подробнее →

Работа склада в условиях санкций
Работа складских объектов строилась на импортной технике и оборудовании. За последние полгода ситуация значительно осложнилась. Многие бренды, поставляющие складскую технику, прекратили свою деятельность на территории нашей страны. Сегмент столкнулся с острым дефицитом техники и запчастей. Наиболее остро ощущается нехватка аккумуляторных батарей. Однако, несмотря на...

подробнее →

Онлайн-ритейл остается лидером в складском сегменте
Во многом эволюции складской недвижимости поспособствовало быстрое развитие онлайн-торговли. Именно онлайн-ритейл вышел в лидеры по объему занимаемых площадей и даже сейчас удерживает эти позиции. Довольно долгое время ритейлеры предпочитали строить склады в формате build-to-suit. Это позволяло получить качественный объект, идеально подходящий под нужды компании. Подобное...

подробнее →

Новое условие выбора складской недвижимости – моментальный заезд
Текущая экономическая ситуация спровоцировала рост спроса на спекулятивные склады. Основной причиной этого можно назвать затруднения с поставками складского оборудования и падением интереса к наращиванию имеющихся мощностей. Но пока, из заявленных ко вводу в текущем году объектов, большая часть все же приходится на договорное строительство под конкретного заказчика....

подробнее →

Характеристики современного склада
При описании крупных складских объектов обычно ограничиваются указанием их классовой принадлежности. Однако, это может в полной мере не отражать особенности объекта. Зачастую, нельзя только по классу определить ключевые характеристики. Неохваченными остаются вопросы: достаточно ли пространства для размещения всех товаров, хватает ли прочности стеллажей, смогут ли...

подробнее →

Популярность спекулятивных складов начала расти
На протяжении довольно долгого времени арендовать спекулятивный склад было просто невозможно. Все объекты, выходившие на рынок, находили своих клиентов еще до момента сдачи объекта. Основными клиентами подобной недвижимости выступают средние и мелкие компании. Крупные фирмы и ритейл предпочитали строить для себя объекты в формате build-to-suit. Это позволяло им получить объект,...

подробнее →