Принципы ESG в складской сфере

Темпы развития складской недвижимости в нашей стране просто колоссальные. С момента начала пандемии не просто вырос уровень ввода и поглощения, резко увеличился уровень автоматизации логистических площадей.

Развитие отрасли стало строится на принципах ESG, которые включают в себя ответственное отношение к окружающей среде, повышенную социальную ответственность, качественное корпоративное управление. Стоит отметить, что данные принципы были предложены Кофи Аннаном, и главной их целью являлось снижение влияния деятельности человека на изменение климата. Постепенно данная концепция нашла отклик даже в сфере управления складской недвижимостью и в нашей стране.

На данный момент можно рассматривать ESG – как новый фактор для оценки инвестиционного качества складской недвижимости.

С 2021 года в сфере складской недвижимости наметились несколько новых трендов, а именно: осознанное потребление, то есть уменьшение занимаемых площадей, согласно потребностям компаний, цифровизация, стремление к эко-стандартам и устойчивому социально-корпоративному развитию.

С точки зрения инвестирования, соответствие объекта принципам ESG является способом его оценки. Подобный подход может привести к тому, что цены на неликвидные и устаревшие объекты снизятся. По оценке экспертов, в последние несколько лет отмечается рост спроса на склады, прошедшие эко-сертификацию. Качественное изменение спроса становится глобальным и очень позитивным трендом на рынке коммерческой недвижимости.

Популярность качественной складской недвижимости обусловлена практической и экономической выгодой. Здания, соответствующие принципам ESG и прошедшие эко-сертификацию, имеют повышенную энергоэффективность, что позволяет значительно сократить эксплуатационные расходы.