Складские объекты выполняют важную роль в логистической цепочке по доставке товара от производителя к потребителю. Если расположение склада выбрано удачно, то это помогает исключить нерациональные маршруты и оптимизировать процесс доставки.
Определение удачной локации является важнейшей задачей логистических компаний. Выбор объекта для расположения склада зависит от учета различных факторов.
Как выбрать оптимальное территориально расположение склада.
Выделяется несколько критериев определяющих место расположения склада. В большинстве случаев учитываются показатели расходно-доходного соотношения. Зарубежные специалисты выделяют семь основных критериев, необходимых для грамотного выбора:
- Необходимо взвешенное решение о выборе территории под склад, для этого требуется анализ расходов и доходов, а также возможность увеличения мощностей.
- Проводится грамотный анализ необходимой емкости склада, особенностей продукции, количестве персонала, транспортных и инфраструктурных потребностях.
- Специалисты должны изучить факторы, которые месторасположение оказывает на потенциал проекта (как топографические, так и географические).
- Составляется подробный список требований к локации, включающий в себя состояние рынка, количество персонала, логистические особенности, законодательные документы и наличие конкуренции.
- Опираясь на составленные списки определяется возможная география объекта, выбранные варианты необходимо подвергнуть более детальному анализу.
- Во время осмотра объектов проводится оценка категории населения, проживающего поблизости.
- Окончательный выбор должен базироваться на рекомендациях высшего руководства и администрации выбранного района.
При выборе расположения для аренды склада, необходимо учесть все возможные финансовые затраты, которые условно можно разделить на транспортные и эксплуатационные.
Транспортные затраты включают в себя ремонт и строительство новых дорог, приобретение транспортных средств, постройку гаражей и парковок, расходы по транспортировке.
Эксплуатационные затраты включают в себя покупку оборудования, коммунальные платежи и прочее.
Метод «сетки».
Один из самых простых и доступных способов выбора географической локации для размещения склада - это метод «сетки». Для того, чтобы им воспользоваться на карту с указанием координат объекта накладывают сетку, ориентируясь на которую разрабатывают таблицу с указанием расходов по транспортировке конкретного груза. Проведя анализ, выбирают наиболее выгодный склад.
Схему расположения склада можно составить, опираясь и на список конкретных показателей среди которых:
- Назначение земельного участка,
- Размер склада и прилегающей территории,
- Транспортные коммуникации,
- Близость железной дороги или аэропорта,
- Размер арендной ставки,
- Качество инженерных коммуникаций
- Разрешения от государственных инстанций.
